2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
98.1万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市高津区
78.9万円/㎡
前年比+11.7%
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ヴェレーナ川崎溝の口
神奈川県川崎市高津区久地一丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩12分
2023年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
7,894万円
105.2万円/㎡
5,869
7,219
8,569
9,920
AI査定結果
推定相場価格
7,894万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,219万円〜8,569万円
96.2万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェレーナ川崎溝の口
7,980万円（106.4万円/㎡）/ 1階 / 75.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 7,980万円 | 106.4万円 | 1階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 112.2万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 8,480万円 | 113.0万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 8,180万円 | 115.0万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェレーナ川崎溝の口 川崎市高津区久地一丁目 | 高津駅12分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | バースシティ溝の口WEST 川崎市高津区下作延六丁目 | 津田山駅6分 | 5,380万円 | 83.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/10 | リストレジデンス高津 川崎市高津区久地一丁目 | 高津駅14分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/28 | クリオ溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅10分 | 6,180万円 | 92.4万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオ溝の口ブライトマークス 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅13分 | 5,980万円 | 91.2万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/04 | プレシス高津 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅8分 | 5,480万円 | 84.5万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | アールブラン高津レジデンス 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅11分 | 6,380万円 | 93.6万円 | 68.19㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファステイツ武蔵新城 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅12分 | 6,490万円 | 104.1万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/11 | プラウド武蔵新城スクエア 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅8分 | 6,880万円 | 98.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市高津区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して34.9%割高です。
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